Руководство желает поднять налоговую нагрузку на недвижимость

В материале поясняется, что руководство РФ готовит поправки в законодательство, регулирующее вопросы кадастровой оценки и соответствующего налогообложения: субъектам РФ может быть предоставлено право на свое усмотрение менять в ту либо иную сторону результаты кадастровой оценки, а кроме этого определять регулярность очередных оценочных процедур.

Напомним, после внесения законодателями изменений в Налоговый кодекс РФ, налог на недвижимое имущество сейчас рассчитывается по-новому — исходя из кадастровой стоимости жилья, но не оценки БТИ, как раньше. Напомним, до этого губернаторы обратились в руководство с просьбой отменить введенный в течении следующего года мораторий на пересмотр кадастровой оценки земли и недвижимости.

Напомним, до 1 декабря этого года жители России должны платить годовой налог на имущество, который сейчас рассчитывается по кадастровой стоимости.

В законодательном проекте предлагается предоставить регионам право пересматривать кадастровую стоимость жилья, а еще самим выбирать, как часто выполнять переоценку. Специалисты рынка до этого подчеркивали, что государственные заведения, которые займутся такой оценкой, еще не сделаны, и новые результаты кадастровой оценки они представят в лучшем случае только в 2019 г. О своем решении они должны будут сообщить руководству до 20 декабря этого года. Из-за этого налоговая нагрузка на недвижимость может начать расти.

Сергей Катырин, президент Торгово-промышленной палаты, заявил, что запланированные поправки сводят на нет введенный летом мораторий на пересмотр кадастровой оценки.

Незатейливо подсчитать, что квартира, оцененная, например, в 30 млн руб., обойдется в 300 000 налога в год.

Трудно представить себе регионы, которые откажутся от возможности повысить оценку и доходы бюджета в кризисное время, примечает председатель комитета по задачам недвижимости ТПП Александр Каньшин.

Согласно установленным бюджетным законодательством нормативам отчислений, налог на имущество компаний в объеме 100% отчисляется в бюджеты субъектов, а налог на имущество физ. лиц — в объеме 100% в здешние бюджеты. В данный момент пересмотр оценки выполняют один раз, происходит это в тесение 3-5 лет. Разница объясняется тем, что при определении кадастровой стоимости жилья, которая близка к рыночной, учитывается престижность района, его социальная инфраструктура, транспортная доступность. С перерасчетом стоимость налога начала расти, однако для того чтобы переход на новейшую систему прошел наименее болезненно, власти приняли решение установить поэтапный рост коэффициента, и 100%-й настоящий налог жители будут оплачивать к 20-му году. — При всем этом новый закон удерживает возможность оспаривания кадастровой стоимости в комиссиях либо в суде.

Регионам хотят предоставить право пересматривать кадастровую стоимость объектов.

Россияне отказываются платить новый налог на недвижимость


Комментарии: